אחזקת מבנים: שווה לכם לבדוק את השירות הזה

אחזקת מבנים

אם אתם גרים או עובדים בבניין משותף, אם אתם בעלי נכסים במבנים פרטיים או משותפים – כדאי שתכירו שירות שהפך פופולארי במיוחד, והוא כזה שעוסק באחזקת מבנים.

כדי להבין מה מהותו של השירות, חשוב לדעת כי אם בעבר כדי לשמור על בניין נקי, תקין ומתוחזק: היה צורך לבצע גביית כספי ועד בית, ניהול ישיבות ואף להתכנס לוויכוחי סרק עם השכנים – הרי שכיום באמצעות שירותי אחזקת מבנים הכל הופך לקל יותר ומשתלם הרבה יותר. בדומה לשירות של מתווכים בת"א (או כל מקום אחר) כיום אין צורך להיות בקשר ישיר עם גורמים רבים כשחברה מקצועית מנהלת הכל עבורם.

אז כיצד זה עובד?

שירותים אלה נועדו בראשית עבור בעלי דירות נכסים ואף עבור שוכרים שלא רוצים (או שאין להם זמן) להתעסק עם תחזוקת המבנה. שירותים אלה מקנים אורח חיים טוב יותר וזאת באמצעות שירותי אחזקה וניקיון, שירות ביית כספי ועד בית, התנהלות מול רשויות, ביצוע שיפוצים ותיקונים על ידי אנשי המקצוע, ניהול אסיפות וייצוג בעלי הנכסים. שירות זה הופך אטרקטיבי במיוחד באמצעות תוספות כמו: שירותי גינון, טיפוח ועיצוב המבנה.

אחזקת מבנים – כל היתרונות

אם אתם רוצים לדעת מהן היתרונות שבאחזקת  מבנים, חשוב להבין כי ישנם יתרונות שונים ורבים, ביניהם:

חסכון בזמן – באמצעות חברה שדואגת לכל הדרוש עבור במבנה, ניתן לחסוך בזמן והתעסקות בניסיונות לשמור על המבנה תקין ונקי. קראו בהרחבה באתר http://www.avivnihul.com.

העלאת ערך הנכסים במבנה – מבנים אשר מתוחזקים על ידי חברות מקצועיות, הם כאלה שערך הנכסים בהן עולה בצורה אוטומטית. בניין נאה ומטופח, יהיה נחשק יותר ובכך מבוקש יותר – מה משיעלה משמעותית את ערך הדירות.

פחות מריבות עם השכנים – מי שייעזר בשירותים מסוג זה, יוכל לצמצם את האינטראקציה השלילית עם השכנים, אשר כוללת בדרך כלל מאבקים כאלה ואחרים. בכך אפשר לחיות בראש שקט, ללא דאגות.

העלאת איכות החיים – היתרון האחרון הוא החשוב ביותר והוא נוגע לכך שבאמצעות שירותי אחזקת מבנים, אפשר להעלות את איכות החיים במידה רבה, וזאת בשל חיים במבנה מטופח, נקי וכזה שנעים להגיע איליו.

כמה יעלה לי שיפוץ אמבטיה?

שיפוץ אמבטיה

אין ספק כי הבית שבו אנחנו חיים משפיע מאוד על החיים שלנו אולי יותר מכל גורם אחר. על כן אנו צריכים לעשות הכול בכדי להבטיח כי הבית שלנו יהיה הטוב ביותר והיפה ביותר שיש. אי אפשר להתעלם מכך כי פעמים רבות הבית שלנו הולך מתיישן והדבר פוגע בנו בצורה קשה. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי אנו צריכים לשפץ את הבית כל כמה שנים וזאת בכדי שנוכל ליהנות כמו שצריך. על רקע זה יש לציין כי פעמים רבות החדר אשר הכי מתיישן בבית הוא ללא ספק האמבטיה שלנו וזאת עקב העובדה כי מים פוגמים בחדר. על רקע זה ברור גם מדוע השאלה כמה יעלה לי שיפוץ אמבטיה היא כה חשובה. עליכם לתת את הדעת על כך כי השיפוץ תלוי במידה עצומה במה שאתם רוצים לעשות, כמו למשל התקנה של מנגנון ניאגרה סמויה גרואה ולכן אין מחיר קבוע שאפשר להגיד בהקשר זה.

מדוע לא כדאי לשפץ את האמבטיה לבד?

יש אנשים אשר רוצים לחסוך עלויות בחדר האמבטיה ולכן הם חושבים כי יהיה זה צעד הרבה יותר חכם לשפץ את האמבטיה לבד. אך אנו רוצים להזהיר אתכם מפני מהלך זה אלא אם כן אתם שיפוצנקים מדופלמים. עליכם להבין כי שיפוץ הוא מלאכה המחייבת ידע וניסיון רב ולכן ממש לא כל אחד יכול לבצע זאת לבד. אם אתם לוקחים בחשבון כי השיפוץ גם כולל פעמים רבות זמן רב וזמן כידוע שווה כסף אתם מבינים כי מבחינה כלכלית אין היגיון גדול בכך. על כן עדיף בהרבה לפנות אל קבלן מקצועי אשר יסייע לכם בצורה הרבה יותר טובה ומקצועית.

אל תבחרו קבלן מבלי לראות עבודות שיפוץ אחרות שהוא ביצע

כאשר אתם באים לבחור קבלן עליכם לעשות הכול בכדי שהוא יהיה הטוב ביותר כמו קב מוצרים. אז כיצד נבטיח זאת? התשובה היא שאנו צריכים ללכת ולבחון עבודות שיפוץ אחרות שהוא עשה ועדיף שהן תהיינה גם בחדרי אמבטיה. כך תוכלו לדעת האם הקבלן הוא איכותי או לא והאם אפשר לבחור בו בלב שלם.

מי זכאי במחיר למשתכן

כמעט כל אדם חולם לרכוש ביום מן הימים דירה משלו אשר תשמש לו לצרכי מגורים. כיום, מחירי הדיור מצויים במגמת עלייה בכל רחבי המדינה ולא מעט אנשים אינם יכולים לרכוש דירות במחירים המוצעים עליהם. במיוחד עבור אותם האנשים, קיימת כיום אופציה הקרויה: מחיר למשתכן. במידה ואתם אנשים יוגרלו בהגרלת מחיר למשתכן, הם יהיו זכאים לרכוש דירה חדשה באותה העיר שבה הם נרשמו להגרלה, במחיר זול באופן מהותי ממחיר הדירות המקורי המוצע על הדירות, קראו בהרחבה באתר של תשואות פיננסים.

מחיר למשתכן – במה מדובר

מחיר למשתכן זוהי הטבה אשר בגינה מגרילים בין לא מעט אנשים, את האופציה לזכות בדירה במחיר מופחת מהמחיר המקורי המוצע עליהם.  מדובר באופציה הרלוונטית מאוד עבור לא מעט זוגות צעירים או עבור לא מעט אנשים המעוניינים לרכוש דירה, אך אין בידם את ההון העצמי הרלוונטי לצורך קבלת משכנתא לרכישת הדירה הרלוונטית להם. אותם אנשים יכולים לפנות להגרלה המוצעת בגין מחיר למשתכן, במקום המגורים שבו הם מתגוררים כעת בשכירות במשך פרק זמן או למקום המגורים בהם התגוררו בעבר. חשוב לבדוק מול משרד השיכון היכן אתם זכאים להיכנס להגרלת מחיר למשתכן. מחיר למשתכן מהווה כיום את האופציה הטובה לרכישת דירה, עבור לא מעט אנשים.

שאלת גולש: אני מסורב משכנתא האם אני זכאי למשכנתא בפרויקט מחיר למשתכן? המשיכו לקרוא…

מי זכאי למחיר למשתכן

אז מי בעצם זכאי למחיר למשתכן? ובכן, כל אדם אשר אין ברשותו או על שמו דירה, יכול להיכנס להגרלה של מחיר למשתכן במקום הרלוונטי לו. כמו כן, משפרי דיור העומדים בתנאים כאלו ואחרים, גם הם יוכלו להיכנס להגרלה על מחיר למשתכן במקום כזה או אחר, בהתאם לפרמטרים השונים העומדים על הפרק. אם אתה מעוניין לרכוש דירה אך אינך יודע אם אכן אתה זכאי להיכנס להגרלה על מחיר למשתכן, זה הזמן לפנות אל אנשי המקצוע המכירים את תחום הנדלן בצורה הטובה ביותר. אנשי מקצוע מעין אלה יסייעו לכם לברר את כל הפרטים הרלוונטיים אודות הזכאות שלכם במחיר למשתכן וללוות אתכם בצורה הטובה ביותר בכל התהליך, הן מבחינה טכנית, הן מבינה בירוקרטית ועוד. מכיוון שמחיר למשתכן זוהי הטבה משמעותית מאוד עבור לא מעט אנשים המעוניינים לרכוש דירה, כדאי מאוד למצות את הזכאות שלכם בתחום זה, במידה והיא קיימת, על ידי ייעוץ וליווי של אנשי מקצוע מהתחום

רוצים למכור את הדירה שלכם? התייעצו עם שמאי מקרקעין

כל משפחה שואפת לרכוש לעצמה בית פרטי או דירה מרווחת שתתאים לכל המשפחה. לרוב קניית הבית נעשית כאשר הילדים עוד קטנים, כך שהם מתבגרים יחד עם הדירה ונמצאים כל הזמן בסביבה אליה הם רגילים. אך לאחר שמגיע השלב בו הילדים יוצאים מהבית כדי לגור לבד, ללמוד, להקים משפחה ועוד – אתם ההורים נשארים לבד בבית גדול עם יותר מדי חדרים.

אם החלטתם כי הגיע הרגע עבורכם למכור את הבית, ולעבור לבית קטן יותר וחדש או אפילו לשנות אווירה ולעבור לעיר אחרת – כדאי לכם לקחת בחשבון כי עליכם להתייעץ עם שמאי מקרקעין בחיפה למשל לפני מכירת הבית.

מהו תפקידו של שמאי מקרקעין

תפקידו העיקרי של שמאי מקרקעין הוא לבצע הערכה של שווי הנכס, בין אם מדובר על בית פרטי, דירת גן, פנטהאוז או דירת מגורים בבניין. לכל דירה יש את הערך שלה, כך שהשוואות לדירות אחרות דומות ובטח ניחושים לא יעזרו לכם כאן.

בעזרת שירותיו של שמאי מקרקעין מקצועי תוכלו לקבל את השווי המדויק של הדירה שלכם, וכך להבין מהו סדר הגודל של הרווח או ההפסד עבורכם בתהליך מכירת הדירה. שיקולים אלו יוכלו לעזור לכם מאוד בנוגע להחלטה של מכירת הבית, וקנייה של בית אחר שיהיה ברשותכם.

כיצד מבצעים הערכת נכס

כאמור, שמאי המקרקעין באזור ירושלים או הקרוב אליכם מבצע הערכת נכס מקצועית ואמינה. תהליך ההערכה כולל מספר פרמטרים שונים, כמו גודל שטח הדירה במ"ר, מיקום הדירה מבחינה גיאוגרפית ומבחינת קירבה לאזור מרכזי בעיר, איכות התשתיות שקיימות בדירה ועוד.

נוסף על כך, אם ביצעתם בשנים האחרונות שיפוץ מקיף לבית, דבר זה יכול להעלות מאוד את שווי הנכס שלכם. מכיוון שגם אם הדירה הוקמה לפני למעלה מעשר שנים, השיפוץ שבוצע בדירה משנה את כל העיצוב שלה, יחד עם חיזוק וביסוס התשתיות של הדירה שהן חלק לא פחות חשוב מהערכה של שווי הדירה.

מומלץ לתת לשמאי שמבצע את ההערכה את כל הפרטים בנוגע לדירה שאתם מתכננים למכור, כך שהערכת השווי שלו תהיה כמה שיותר מדויקת.

הפיכת חדר לממ"ד

הפיכת חדר לממ"ד

מרחב מוגן דירתי הוא חדר בעל חשיבות רבה. שכן בעת חירום, כאשר אזעקה נשמעת וטיל מאיים ליפול בשטח, מספק המרחב המוגן הגנה לשוהים בתוכו. חדר רגיל וכל מבנה עלול לקרוס תחתיו כתוצאה מפגיעה ישירה. המרחב המוגן נועד להגן על יושביו ולהישאר עומד על תילו למרות הפגיעה. כדי לספק את ההגנה הנדרשת נבנה הממ"ד באופן מיוחד ובאמצעות חומרים מיוחדים אשר מקנים לחדר את היציבות הנדרשת.

ואם אין ממ"ד?

אך יש מבנים רבים אשר אין בהם ממ"ד. מדובר לרוב על בניינים ישנים אשר נבנו לפני שהתקנים בדבר בניית ממ"ד בכל דירה עודכנו. ואכן, החיים בבניינים אלו עלולים להיות מסוכנים, במיוחד אם הם ממוקמים באזורים מסוכנים כמו עוטף עזה וכדומה. מה עושים בעת אזעקה? לאן בורחים בשעת חירום? כיצד יוכל האדם למלט את נפשו כאשר יש איום על חייו?

הפיכת חדר לממ"ד

התשובה: הפיכת חדר לממ"ד

התשובה היא שיש אפשרות זמינה ואפשרית להפוך חדר קיים למרחב מוגן. כן, הפיכת חדר לממ"ד זה תהליך אפשרי ולא כל כך מורכב. לא מדובר על הרס ובנייה מחדש. מדובר על תהליך מיגון שמתבצע על ידי חברת מיגון כאשר המטרה היא להשיג מרחב מוגן ככל האפשר בתנאי השטח הקיימים. כדי למגן את החדר עושים שימוש בחומרים שונים ובתהליכים מסוימים אשר מקנים לחדר את העמידות הנדרשת והופכים אותו לממוגן ולבטוח לשהייה.

כיצד ממגנים את החדר?

הפיכת חדר לממ"ד מתבצעת באמצעות מספר אלמנטים. ראשית אלו לוחות מיגון מיוחדים אשר מורכבים לצד קירות החדר. הלוחות הללו מחופים בלוחות גבס, מה שאומר שהם לא נראים לעין ולא פוגעים במראה החדר. מלבד למיגון הקירות יש למגן כמובן את החלון של החדר. הללו מצופים בטפט מיגון מיוחד אשר נועד להבטיח כי החלון יציב והזכוכית לא מתנפצת בגין הדף. כמו כן יש להחליף את הדלת של החדר, כדי שהדלת תהיה בטוחה ותספק לחדר את ההגנה הנדרשת.

להשגת המטרה הרצויה – חברה מקצועית

כדי להשיג את המטרה הרצויה חשוב לפנות אל חברה מקצועית אשר מכירה היטב את תחום המיגון. היא תשלים את התהליך על הצד הטוב ביותר.

יתרונות וחסרונות של שימוש במשרד תיווך

לא מעט אנשים אשר מחפשים דירה להשכרה, להשקעה או למגורים, מחפשים את הדרך הטובה ביותר למצוא את הדירה אשר תענה על התקציב שלהם ועל הצרכים שלהם. ישנן מספר דרכים לחיפוש אחר דירה להשקעה, לרכישה לצורך מגורים או להשכרה. אדם המעוניין בדירה כלשהי, לכל מטרה באשר היא, יכול לחפש אותה בעצמו באמצעות שיטוט באינטרנט ובעיתונים וחיפוש אחר מודעות שונות המודיעות על דירות הרלוונטיות לצרכיו. כמובן שמעבר לחיפוש הראשוני, האדם יידרש לבחון את הדירות השונות אשר נראות לו רלוונטיות ולבחור בסופו של דבר את הדירה העונה על צרכיו.

משרד תיווך- האם זה כדאי

אחת האופציות העומדות על הפרק כיום עבור כל אדם המחפש דירה לצורך מגורים, השקעה או להשכרה, היא פנייה למשרדי תיווך כמו תיווך בראש אחר המציעים את שירותיהם בתחום הצעת דירות רלוונטיות בהתאם לצרכיו של האדם, בהתאם לתקציב שלו ועוד. לפנייה למשרדי תיווך לצורך מציאת דירה התואמת לצרכיו ולרצונו של האדם, ישנם מגוון יתרונות שונים, כאשר היתרון המרכזי והחשוב ביותר כרוך ללא ספק בעובדה שהאדם המחפש אחר דירה כלשהי, יכול למצוא בדיוק את מה שהוא מחפש, בקלות, במהירות וביעילות באמצעות משרד תיווך. במקום לבזבז את הזמן על חיפוש עצמאי באחת מהדרכים העומדות בפני האדם, הרי שכל מה שעליו לעשות זה פשוט לפנות למשרד תיווך מקצועי ומנוסה אשר יסייע לו בכך.

חסרונות במשרד תיווך

החיסרון היחיד שיש בפנייה למשרד תיווך לצורך מציאת דירה הרלוונטית לצרכיו ולרצונו של האדם כרוך בכך שעל האדם יהיה לשלם דמי תיווך למתווך, בסכום אשר יקבע מראש, במידה והמתווך ימצא לאדם את הדירה המבוקשת לו והאדם יבחר לשכור או לרכוש את הדירה. לא מעט אנשים נרתעים מעמלת התיווך ומנסים לחפש בכל זאת דירה באופן עצמאי. אולם, אותם אנשים לא פעם מבזבזים זמן יקר על חיפוש דירה העונה על כלל הצרכים שלהם באופן לא יעיל ולכן, לא פעם שווה מאוד לשלם את דמי התיווך למתווך בגין השירות אותו הוא מציע לאדם בהצעות לדירות הרלוונטיות לצרכיו הספציפיים.

האם השקעה בנדל"ן זה הדבר בשבילכם?

לא כל כך בטוחים עד כמה השקעה בנדל"ן זה משהו שמתאים לכם, אם בכלל? אתם לא צריכים להפוך את כל הנושא הזה ליותר מידי מסובך, וזאת במיוחד כאשר יש לא מעט הזדמנויות שעשויות לקרוץ לכם כאשר אתם באים להשקיע את הזמן שלכם בחיפוש אחר נכס הנדל"ן השווה ביותר.

כמובן שאם אתם רוצים למצוא נכס נדל"ן של מבני תעשייה לרכישה שיהיה שווה את הכסף שלכם, אז יהיה כדאי לכם לעשות את המיטב בחיפושים ולא להתפשר בשום צורה על מה שאתם בוחרים לעשות. זה בוודאי לא צריך לקחת יותר מידי זמן אם אתם יודעים מה לעשות.

תתייעצו עם יועץ נדל"ן על הדרך

בכדי שתוכלו להוך את ההשקעה שלכם לכמה שיותר כדאית, נמליץ לכם שלא להסס לפנות אל מומחה נדל"ן שיוכל לומר את דעתו ולייעץ לכם בכל הנוגע לבחירת נכס כזה או אחר. זה בוודאי יוכל לעזור לכם עם כל החיפושים. אנו סבורים שזה יוכל להוביל לכדי מצב שבו תמצאו את עצמכם בסיטואציה הרבה יותר טובה.

רכישה של נכס נדל"ן כרוכה בהוצאה כספית משמעותית, והרי שאם אתם רוצים להוציא את הכסף שלכם בשיקול דעת, אז יהיה כדאי לכם לכל הפחות להקדיש מזמנכם על מנת לבחון היטב את כל מה שאתם בוחרים לעשות בעניין הזה. אנו סבורים שזה יוכל לסייע לכם בכל העניין הזה.

מציאת נכס במחיר אטרקטיבי

תצטרכו לעשות לא מעט חיפושים על מנת למצוא את הנכס המשתלם ביותר בשבילכם, שכן זה ללא ספק משהו שיוכל לעשות הבדל משמעותי עם הפעילות שלכם. עליכם רק לבחון את הבחירות שלכם בעניין ולעשות את המיטב מבחינתכם. זה בוודאי הצעד הנבון ביותר מצדכם.

רוצים לקבל רקע כמה שיותר רחב אודות הנכסים שתוכלו לקנות באזור שמעניין אתכם? יהיה כדאי לכם להתחיל לבדוק כבר בזמן הקרוב את כל האופציות הקיימות בעבורכם ולא להסס ללכת על האפשרות שהכי קורצת לכם בסופו של יום. מוזמנים להתרשם מאתר נדל"ן גרופ, אנו סבורים שזה יוכל להוביל למצב הרבה יותר נוח בשבילכם בכל הנוגע למה שתבחרו לעשות.

על פי אילו פרמטרים בוחרים לוקיישן לדירת ההשקעה?

על פי אילו פרמטרים בוחרים לוקיישן לדירת ההשקעה?

גם אתם שואלים את עצמכם איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? אתם ממש לא לבד! משקיעי נדל"ן מתחילים, וגם כאלו שמאחוריהם רזומה של מספר השקעות מוצלחות, מבצעים שלל בדיקות מקדימות אודות לוקיישנים חמים ואזורים שעתידים להתפתח כמו דירות להשקעה בבריטניה. ישנם עשרות פרמטרים לפיהם ניתן לקבוע את לוקיישן הדירה, אך ישנם חמישה פרמטרים מובילים שכדאי להיצמד אליהם:

קרובים, קרובים: עד כמה הנכס קרוב אליכם?

הענקת תשומת לב לסוגיית הבירוקרטיה והמיסוי המקומי בהחלט חשובה, אך חשוב לא פחות לתת את הדגש גם על הפן הלוגיסטי. כשאתם מתעניינים לגבי דירות להשקעה, נסו ככל הניתן ובמידת האפשר לבחור בנכסים שקרובים אליכם גיאוגרפית. כל עוד ההשקעה מתבצעת בישראל, אתם לא באמת ניצבים בפני אתגר. עם זאת, במידה ואתם משקיעים בחו"ל, נסו לבחור ביעד קרוב. מה יוצא לכם מזה?

  • אפשרות להגיע אל יעד ההשקעה תוך שעות ספורות
  • יכולת לבחור את הדיירים שלכם עצמאית
  • ביצוע ביקורות פתע לחברת הניהול
  • יכולת לתת מענה במצבי SOS

שפה היא כוח – האם אתם יכולים להשתמש בה?

לפני שתרכשו את דירת ההשקעה שלכם, יהיה עליכם לעבור בין כמה תחנות:

  • הגדרת תקציב
  • סיור בנכסים המתאימים לתקציב
  • קריאת חוזים
  • קריאת חומרים באשר למיסוי ובירוקרטיות
  • פתיחת חשבונות בנק וכן הלאה

כל עוד אתם מתנהלים בשפה העברית, הרי שאתם לא מוגבלים כלל ויכולים לשלוט בעצמכם בכל הנדרש. עם זאת, במידה ואתם מחליטים להתמקד ביעדים בחו"ל, העדיפו יעדים בהם דוברים אנגלית. בסופו של דבר מדובר על פרט לוגיסטי בלבד, אך טמון בו גם פוטנציאל חיסכון אדיר. מה יוצא לכם מזה?

  • אתם לא צריכים לשלם סכומי עתק עבור מתרגמים
  • אתם לגמרי עצמאיים ויכולים לקרוא מסמכים וחוזים בעצמכם

קנו נכס במקום בו ישנה סבירות שתגורו

אתם לא יכולים לדעת מה יהיה מחר: האם תרצו להמשיך להשכיר את הנכס, למכור אותו או להשמיש אותו למגורים עבורכם או עבור קרוב משפחה. מדובר על טיפ שאינו חובה, אך כשאתם בוחנים לוקיישן להשקעה, נסו לשאול את עצמכם אם אתם הייתם מוכנים לגור בו. כך, אתם לא מוגבלים כלל בכל מה שקשור לייעוד הנכס. לכן, ההמלצה היא לכוון ליעד בעל זיקה תרבותית דומה לתרבות הישראלית ולתרבות המערבית. דוגמא לכך: נכס באירופה.

קהל השוכרים האפשרי: עד כמה הוא מגוון?

דבר נוסף שחשוב לקחת בחשבון הוא עד כמה הלוקיישן בו אתם מעוניינים להשקיע נחשק. בפרמטר זה מידת הפופולאריות של הלוקיישן באה לידי ביטוי בעיקר בסוג הדיירים האפשריים לנכס שלכם:

  • תושבים מקומיים (משפחות, זוגות)
  • תיירים המגיעים אל היעד (שכירות לטווח קצר)
  • קהילת הסטודנטים וכן הלאה

אם לוקחים לדוגמא את אנגליה, הרי שהיא עונה על כל הפרמטרים וכל אחד מהקהלים הוא אכן קהל פוטנציאלי עבורכם. מגמת הפיתוח בצפון אנגליה לא רק מעלה לאט את ערך הנכסים, אלא שהיא גם הופכת את האזורים לאטרקטיבים יותר עבור השקעות נדל"ן באנגליה. כמשקיעים, יש לכם אפשרות ליהנות מנכסים במחירים נוחים מאד, תוך שסביר מאד כי הנכס שלכם יהנה מביקוש.

גובה התשואה: רווח בינוני, נאה או גבוה?

ומה לגבי מספרים? התשואה היא הפרמטר שמשחק את התפקיד המשמעותי ביותר. כל הטיפים לא רלוונטים כלל בעת שהתשואה הצפויה לכם נמוכה. בחירת לוקיישן ההשקעה שלכם צריכה להתחיל בחישוב התשואה, תמיד. על מנת לחשב אותה, עליכם לדעת מהו מחיר הנכס וכמה אתם עתידים לדרוש בעבורו בכל חודש מהדיירים. אם מתמקדים שוב באנגליה לצורך העניין, אתם יכולים כיום לרכוש בה דירה וליהנות מתשואה יפה לכל הדעות – בין 7 ל-10 אחוזים.

מטבח כפרי מודרני – לפני בחירה קבלו השראה מתמונות

מטבחיים כפריים

המטבח הוא המקום הזה שאליו כל בני הבית נאספים כמה פעמים ביום, לפי מספר הארוחות ומספר הנשנושים שאותם מידי יום ויום מבצעים. המטבח הוא החלל שאותו תמיד רואים, ועם שימוש תדיר בו זה מה שמביא אנשים אותו לשדרג עם מקצה קטן או גדול של שיפוצים. מה בוחרים עבור עיצוב מטבח כפרי? רואים לפני בוחרים.


מבחר רחב של דגמים לסגנון אחד
יש אנשים אשר נוטים לחשוב כי מטבח בסגנון כפרי הוא כזה שלא קשור אל הסגנון המודרני ומגיע רק בעיצוב מאוד מסוים ופרטני, אולם מטבח כפרי מודרני הוא דבר אחד אשר כולל לא מעט אופציות של עיצוב, וכאן זה חשוב לבצע בחינה של כל הדגמים האפשריים ומהם לבחור את זה שהכי אליו מתחברים באופן אישי ופרקטי. אלו סגנונות כבר קיימים עבר מטבחים כפריים? כאלה שמגיעים עם שילוב של צבעים ולא רק מראה של עץ, וכאלה אשר כוללים סוגים שונים של עץ שיכול להיות בהיר ולא בגוון טבעי. מלבד זאת המטבח מאופיין גם על ידי הגימורים שניתנים לאפיון אף הם עם דלתות בעיצובים שונים, בחירת הפרזול והבחירה של השיש למשטחי העבודה. השילובים של אלה מבחינת עיצוב וצבעים הופכים בכל פעם את המראה הכפרי להיות כזה שיותר מתחבר אל סגנון פרובנס או כזה שנראה יווני או איטלקי.


בוחרים בקלות אחרי שרואים תמונות
רק אחרי שמבצעים בחינה של הסגנונות השונים אשר קיימים עבור מטבחים שמגיעים עם עיצוב מודרני כפרי מבינים עד כמה העולם הזה של העיצובים הוא רחב יריעה, והא כזה שגם יורד אל פרטי פרטים. האם רוצים לשלב במטבח גוונים של כחול? האם רוצים מראה של עץ טבעי? האם מחפשים ידיות מפורצלן או כאלה שמגיעות בגוון של זהב או פליז? ומה עם הדלתות של המטבח והמראה של שטחי האחסון עצמם?
בחירה של מטבח כפרי מודרני היא כזו שמורכבת מהרבה בחירות קטנות, ועל מנת לדייק אותן עד כמה שאפשר זה מומלץ להביט בכמה שיותר תמונות של מטבחים בסגנון כפרי ורק לאחר מכן לדעת בצורה הכי ברורה שאפשר לאיזה מכל אלה הכי מטבחים ואותו רוצים ליישם במטבח האישי.

איך טיפולי רפואה משלימה יכולים להרגיע את הגוף והנפש?

עיסוי פנים

המאמר באדיבות www.r-c.co.il/18

אם אתם מרגישים לחוצים בתקופה האחרונה, דעו כי אתם לא לבד. יש כל כך הרבה גורמים שונים
הקיימים מסביבנו בכל יום נתון, כך שבאופן טבעי כל אחד יכול להרגיש לחוץ וחרד. יש כאלו שמעוניינים
לפתח את הפן המקצועי שלהם, ולכם עובדים שעות רבות במהלך היום כדי להצליח הקריירה. יש כאלו
שמוכרחים לעמוד בתשלומי משכנתא תובעניים, ולכן בכל חודש מחדש מרגישים לחץ מבחינת פרנסת
המשפחה יחד עם התשלומים המרחפים מעל ראשם, ועוד הרבה מאוד תרחישים נוספים המייצרים לחץ
יומיומי.
הדרך הטובה ביותר לנסות ולהירגע מעט מאותם לחצים, היא באמצעות פינוקים קטנים ונעימים שיכולים
להשרות רוגע ושלווה על הגוף והנפש כאחד בספא זוגי רפאל סנטר. פינוקים אלו כוללים מגוון טיפולי רפואה משלימה שיכולים לחולל פלאים לגוף, וגם להרגשה הכללית של כל אחד.
סוגי טיפולי רפואה משלימה
 טיפולי פנים – לטיפולי הפנים יש כמה מטרות עיקריות, גם טיפוח העור וגם הענקת הרגשה
נעימה ורעננה יותר. קיימים סוגים שונים של טיפולים הכוללים עיסוי פנים המחדשים את מראה עור הפנים כמו טיפול פנים עמוק המנקה ביסודיות את כל הנקבוביות, וגם ניקוי פנים מיוחד המעניק מראה צעיר ורענן יותר לעור הפנים.
 טיפולי גוף – גם לגוף יש מגוון טיפולים מפנקים, השומרים על טיפוחו ובריאותו של העור. רוב
הטיפולים הם קוסמטיים, כך שניתן לקבל טיפולים כמו הסרת שיער, העלמה והצרת היקפים,
פתרון לצלוליטיס וגם מראה שזוף ויפה יותר לכל חלקי הגוף.
 טיפולים משלימים לטיפוח – גם לאלו שלא רוצים לקבל טיפולי פנים או גוף, מומלץ להגיע אל
טיפולי רפואה משלימה כדי לקבל מגוון טיפולים קוסמטיים מפנקים ונעימים. בין טיפולים אלו ניתן
למצוא גם טיפולי מניקור ופדיקור, שיטפחו את מראה עור הידיים והרגליים ויעניקו מראה בריא
ורענן יותר.
יתרונות הטיפולים
אין ספק כי טיפולי רפואה משלימה קוסמטיים תורמים לגוף וגם לנפש. בעזרת הטיפולים האלו מראה
העור נראה בריא, חיוני ורענן יותר וכך גם ההרגשה הכללית נעימה ורגועה יותר. נוסף על כך, הטיפולים
ממריצים את מחזור הדם ומנקים את העור בצורה יסודית.