הוספת משאבות בגג – חשיבות ונחיצות

משאבות מים

זקוקים למשאבות בגג? פנו לאנשי מקצוע בלבד!

משאבות שונות מתפקדות להגברת לחץ מים או ביוב. כאשר נדרשת לכם הוספת משאבות בגג אתם מוכרחים לפנות לאנשי מקצוע בלבד. אם תפנו לשרלטנים שאין להם ניסיון תגלו עבודות שאיבה קלוקלות, לכן כדי להימנע מאי נעימות ומחוסר תפקוד משאבות או מתפקוד לקוי עליכם לפנות לחברה מקצועית שיודעת לתפעל משאבות, להתאים אותן ולהתקין אותן כראוי.

חשיבות משאבות המים בבניין שלכם

משאבות מים נועדו להגביר לחץ מים בקומות העליונות בבניין. ככל שהבניין גבוה, כך נדרשות משאבות מים בקומות העליונות, ויש אפשרות להתקינן במקומות מסוימים בלבד. כל הרעיון בהגברת לחץ המים הוא שיהיה לכם נעים להתקלח כשזרם המים משביע את רצונכם, הרי לא יהיה לכם נעים לעמוד במקלחת או בדוש כשֶטיפות מים חמות בלבד עוטפות את גופכם. תפקיד המשאבה הוא להזרים לכם את המים הנכונים בלחץ המתאים כדי שהמקלחת שלכם תהיה חוויה אמיתית לחיים, במיוחד אחרי אימון כושר מייגע או אחרי יום עבודה מפרך.

התקנת משאבות מים בכל הבניינים

בבניינים חדשים חובה להתקין משאבות מים בקומות העליונות כדי למנוע מראש אי נעימות בזרימת המים במקלחת ובברזים. הוספת משאבות בגג היא מיומנות חשובה, לכן אפשרו רק לבעלי מקצוע לפעול בעניין. בבניינים ישנים לא תמצאו משאבות מים, אלא אם מישהו יזם והוסיף אותן על דעת עצמו, אך כן חשוב לפעול כדי שהקומות העליונות לא יקופחו במים ללא זרימה חזקה.

על גגות הבניין – חדר מיוחד

חדר מיוחד על הגג יאפשר הפעלת מערכת משאבות מים להגברת הלחץ, אך חשוב להקפיד שהחדר לא יהיה תחת כיפת השמיים כדי לא להיות קורבן של ימות החורף הגשומים או של ימות השמש הקודחת.

התלות של מערכת כיבוי האש במערכת המים

הידעתם? גם מערכת כיבוי האש בבניינים קשורה למערכת המים, ואם אין בבניין לחץ מים גבוה, אזי גם תפקוד מערכת כיבוי האש תהיה פחותה. זוהי סיבה נוספת חשובה וחיונית שבגינה צריך להקפיד על התקנת משאבת מים בגג או בקומות העליונות של הבניין.

איך לבחור את הדשא הסינתטי שיתאים לכם?

דשא הסינתטי

רוצים להיות בטוחים שאתם בוחרים בדשא סינתטי שיוכל להתאים לעיצוב הגינה שלכם בצורה מושלמת? זה לא צריך להיות קשה, ויש מספר דברים שאתם צריכים לבדוק מראש על מנת  לוודא שאתם בוחרים לקבל את ההחלטה הטובה ביותר. זה כל מה שנדרש מכם בכדי לבחור נכון.

בין הדברים הראשונים שתצטרכו לעשות זה לבחון את הגוון של הדשא ולבדוק עד כמה הוא מתאים לפריטים השונים שנמצאים בגינה. אם תעשו זאת כמו שצריך, אז העיצוב יוכל להיראות הרבה יותר טוב ולא תצטרכו להיות מוטרדים בפן העיצובי, שכן שהשילוב בין הדשא לכל שאר הפריטים בגינה יהיה מעולה.

תבדקו את ההתאמה בין הדשא לגינה

הדבר העיקרי שצריך לעניין אתכם זה עד כמה הדגם הספציפי של הדשא שבו תבחרו יתאים לעיצוב הגינה. אם תשכילו לבחור נכון ולהבין במה בדיוק יהיה כדאי לכם לבחור, אז זה משהו שיוכל להשפיע בצורה קרדינלית על התוצאה הסופית ואיך שהגינה שלכם תראה עם דשא סינטטי לבית פרטי.

אם אתם מתקשים לבחור בעצמכם, אז תוכלו לשמוע את דעתו של מעצב גינות על שילוב נכון של דשא סינתטי, כך שהוא יוכל להסביר לכם איך בדיוק תוכלו לעשות זאת בצורה כמה שיותר מוצלחת, וזאת מבלי שתצטרכו לבזבז את הזמן שלכם על בחירה שלא תהיו מרוצים ממנה בשום צורה.

תמצאו בדיוק את מה שאתם צריכים

בכדי להפוך את הגינה שלכם לגינת החלומות האולטימטיבית, יהיה כדאי לכם לעשות את המאמץ הראוי על מנת שתוכלו למצוא בסופו של דבר בדיוק את מה שאתם צריכים. אפשר לומר שזה לא ייקח זמן רב, והרי שאתם רק צריכים לקבל את ההחלטה הנכונה מהבחינה הזו.

ברשת אפשר למצוא מבחר בלתי נגמר של דשא סינתטי בעיצובים שונים, כך שאתם רק צריכים להתחיל לבדוק את האופציות הקיימות ולהחליט מה אתם מעדיפים בדיוק. אנו בטוחים שזה יוכל לקרות בתוך זמן קצר אם רק תבדקו את האתרים המובילים בארץ ותנסו להבין מה עשוי להשתלב בצורה הטובה ביותר עם עיצוב הגינה שלכם בסופו של דבר.

המידע באדיבות אתר https://deshe-profix.com

טיפים לחיבור מהיר של תעלות שאיבה

תעלות שאיבה

בישראל ובעולם ישנם מאות אלפי מפעלים, סדנאות, בתי מלאכה ועסקים הנצרכים להתקנת תעלות שאיבה, ולמגוון רחב מאד של שימושים. בעוד שבמרבית המקרים מדובר בצורך קבוע ואחיד, הרי שלעתים מתעורר הצורך גם ביצירת חיבור מהיר של תעלות שאיבה: בין היתר, במקרים בהם פס הייצור של המפעל מתרחב באופן דרסטי, בעת פתיחתן של מחלקות חדשות בחברה ובהתעוררותם של צרכים ארגוניים אחרים.

לצורך כך, דרוש פתרון יעיל ומהיר שניתן יהיה לעשות בו שימוש מיידי לאחר ההתקנה, ושזו האחרונה תארך ימים ספורים בלבד. אז מה עושים? בודאי תשמחו לגלות שיש מי שכבר חשבו על כך לפניכם.

הקמת תעלות שאיבה באופן מסורתי

עד לאחרונה היה מקובל להקים תעלות שאיבה באופן מדורג, ובדומה להרבה מערכות וגופים תעשייתיים אחרים: מיפוי החלל ותכנון המערכת בהתאם אליו – בשילוב עם צרכי המקום כמובן, וחיבור הצינורות זה לזה באמצעות ניסור חורים בגדלים מדויקים, חיבור ברגים והצבת מחברים ייעודיים. שיטה זו נחשבת ליעילה באופן יחסי, והיא דורשת מטבע הדברים בדיקה תקופתית בהתאם לחומרי הגלם השונים בה. כמו כן, חסרונה העיקרי של השיטה נעוץ בכך שהיא דורשת עבודה ידנית בידי אדם, מה גם שהיא לרוב נעשית בגובה וכנגד כוח הכבידה.

החידוש שבתעלות השאיבה

בזכות פיתוחים מרחיקי לכת שנעשו לאחרונה בתחום צינורות לתעשייה, יוּצר בשנים האחרונות חיבור מהיר של תעלות שאיבה המאפשר לא רק מיידיות בעבודה ברגע ההתקנה של המערכת, אלא גם יעילות ועמידות רבה יותר לאורך שנים. מדובר למעשה במערכת צינורות עצמאית, שאינה תלויה כמעט בברגים, במחברים ובכלי עבודה אחרים – שכן קצוות הצינורות בה מובנים מלכתחילה בצורות ייעודיות לחיבור והידוק אטומים לחלוטין.

יתרון נוסף הקיים במערכת נעוץ בעובדה ששטח הפנים שלה חלק מאד מבפנים, ובכך מתאפשרת זרימה מקסימלית של החומרים בתוך הצינורות, וכן נמנעות נזילות והצטברויות של חומרים בנקודות החיכוך, החיבור והפיתולים השונים במערכת. את הצינורות ניתן לייצר מפח מגולוון או מנירוסטה לפי הצורך, והעבודה עם המערכת בכל אחד מחומרי הגלם ניתנת לביצוע מהיר במיוחד, הן במעמד ההתקנה והן בעת הפירוק.

מחיר למשתכן בבאר שבע

מחיר למשתכן בבאר שבע

כשהחל משה כחלון את כהותנו כשר אוצר, בשנת 2015, הוא הכריז שבכוונתו לקיים את הבטחת הבחירות שלו ולעשות הכל בשביל להוריד את מחירי הדיור בישראל. כידוע, ישראל נמצאת במשבר דיור רציני, המחירים גבוהים, אין מספיק היצע, וזוגות צעירים לא יכולים לרכוש דירה.

אחת התוכניות שהוא ביקש לייצר במטרה להגדיל את ההיצע ולשפר את הביקושים, זו שעמדה בבסיס העבודה שלו בתחום, היתה מחיר למשתכן. הרעיון היה פשוט, המדינה תעבוד עם יזמים מסוימים אשר יבנו פרויקטים במחירים מוזלים, המדינה תגריל את הדירות בקרב זוגות צעירים, על פי פרמטרים שונים, ואלה יוכלו לרכוש דירות בפרויקטים הנ"ל, במחירים אטרקטיביים יותר ממחירי השוק. מה שיאפשר גם לרכוש בזול וגם יגדיל את ההיצע, מה שאמור להביא לירידה במחירי הדיור בכלל.

במהלך השנים נבחרו מקומות שונים בהם הפרויקט היה אמור להיות מוקדם. נבחרו על פי רוב, ערים בפריפריה, ערים במרכז הארץ באזורים שפחות נחשבים מבוקשים, כלומר, הרעיון היה לעודד מעבר של זוגות צעירים גם אל מחוץ לאזור גוש דן, מחוץ לאזור המבוקש ביותר במדינה וגם היקר ביותר במדינה.

כך למשל, הוקמה שכונה של מחיר למשתכן בבאר שבע. העיר הדרומית אשר נהנית בשנים האחרונות מפריחה, בין היתר בגלל עבודתו של ראש העיר הצעיר והנמרץ רוביק דנילוביץ', וכן בזכות העובדה שממשלת ישראל החליטה לפני מספר שנים להעביר את כל בסיסי ההדרכה של צה"ל לדרום, מה שכמובן הוביל להקמה של מרכזי תעסוקה, תחבורה וכדומה. לכך אפשר להוסיף גם את החיבור של הדרום אל מרכז הארץ באמצעות נתיבי תחבורה מובילים וכן את העובדה שחברות רבות בוחרות להקים שם את מרכזי המחקר והפיתוח שלהן.

לסיכומו של דבר, כל מי שמעוניין היום ליהנות מדירות במחירים מוזלים, יודע שדרך מחיר למשתכן בבאר שבע, יש לו אפשרות ליהנות מדירה אטרקטיבית במחירים מוזלים, באופן יחסי למה שקיים בשוק. כל מה שעליו לעשות זה להיכנס להגרלה, ולחכות לשמוע האם הוא זכה או לא. במידה וכן, אז יתחיל תהליך שבסופו הוא אמור ליהנות מדירה מושקעת במחיר נמוך.

להכניס את פרובנס לחדר הרחצה

ארון אמבטיה כפרי

עיצוב בסגנון פרובנס הפך להיות טרנדי ומוערך. אנשים רבים רוצים להכניס את פרובנס לחדר הרחצה הם עושים זאת בעזרת ארון אמבטיה כפרי. מה הם היתרונות של ארון אמבטיה כפרי ? באיזה עיצובים מרכזיים יש היום ארון אמבטיה כפרי? יש ארונות אמבטיה כפריים בצבע עץ טבעי מיישנים את העץ כך שיראה עתיק יותר. זה מוסיף לו חן ויופי יש גוונים שונים טבעיים של עץ, ובארון אמבטיה כפרי משתמשים לרוב בצבעים כהים אבל גם בהירים לפעמים. 

שימוש בצבע הטבעי של העץ


הצבע הטבעי של העץ נותן מראה עתיק ויפה ממש בסגנון פרובנס כל מי שהיה בפרובנס מכיר את הצבעים הטבעיים של העץ והעיצוב הפנימי של הבתים שם. צבע טבעי של עץ הוא באמת ממש כמו להכניס פרובנס לחדר הרחצה.

שילוב כמה גוונים טבעיים


יש אשר משלבים שני גוונים של עץ: שני גוונים טבעיים, גוון כהה בגוון בהיר, שילובים של צורות הנדסיות שונות. חשוב שהארון ישתלב יפה בעיצוב גוונים של שאר חדר האמבטיה כמו למשל שישתלב בגוונים של רצפת עץ או פרקט עץ שיש לכם בחלקים שונים של האמבטיה הכפרית שלכם. יש מי שלוקח אפילו ממש עץ טבעי וכמעט לא עושה לו עיבוד וכך רואים בארון ממש את השכבות הטבעיות של העץ, חלק מקליפת עץ או ממש חלק מעץ שלם.

ארונות פרובנס צבועים


יש גם מי שצובע את הארונות באמבטיה. צובע בצבעים בהירים או בצבעי פסטל ומעביר את הצבע תהליך של יישון. צבע עובר טיפול בחומרים מסוימים כמו חומצות. זה יוצר סדקים בצבע וגורם לארון להראות עתיק.  יש ארונות בסגנון פרובנס שבהם יש דלתות אטומות מעץ, כך לא ניתן לראות את תכולת הארון
אבל תכונות אופייניות של ארונות בפרובנס הן גם דלתות שקופות עם זכוכית שקופה או אטומה כך ניתן לראות באופן מלא או חלקי מה יש בארון וקל יותר להגיע אל הדברים שיש בארון ולהשתמש בהם. 
סגנון פרובנס שהרבה ישראלים אוהבים זה ארונות אמבטיה בצבעים כחול תכלת או לבן מיושנים כלומר עם צבע שעבר עיבוד כדי שיראה עתיק

תקלות שלא כדאי לדחות לאחרי שבת

שירותי ביובית

יום השבת הוא יום המנוחה אשר קבוע גם בחוק במדינת ישראל. אולם, ניתן לראות די בבירור כי לא כל המדינה לא פעילה במהלך השבת, וכי עדיין יש מקומות שמבצעים עבודה שאינה נדחית עד לצאת השבת. אחת מאלה היא קשורה אל מערכת הביוב שמסתעפת לה בכל רחבי המדינה.

מזמינים ביובית גם בשבת

זה לגמרי לא מובן מאליו כי קבלן ביוב יכול לתת שירותי ביובית בשבת ולהגיע לטיפול בסתימה שמצריכה ממנו זמינות ועבודה ביום המנוחה הרשמי שהוא יום שבת. אולם, כאשר מדובר במקרה חירום גם העבודה מן הסוג הזה נעשית ביום השבת, וכאן זה חשוב מאוד להבין כי סתימה שגורמת לעליה של הביוב היא כזו ששומרת על הסביבה מפני כל המחלות שקיימות בביוב באופן שהופך את השירות הזה להכרחי למדי.

הביוב עולה על גדותיו

מה עושים כאשר מריחים את הריח הלא נעים הזה של הביוב, ורק לאח בדיקה של פתחי הביוב רואים כי יש מים מכל עבר עם ריח מאוד קשה של ביוב שהולך ומתפזר לו להיכן שהמים מתקדמים להם? לא מחכים ולו לרגע מכיוון שמדובר בסתימה חמורה מאוד בביוב שאותה חייבים לפתור עם הגעה של קבלן ביוב למקום עם כל הציוד הנדרש. הקבלן דואג לשחרור של הסתימה בעזרת ביובית ובכך מסיים את כל האפיזודה הזו במהרה. עדיף לבצע קריאה ברגע בו רואים כי יש סתימה, ולא לחכות עד שהסתימה הזו תוביל אל עליית המים במפלס העליון שמעבר לפתח.

מתמודדים עם סתימה חמורה בצנרת

לגלות כי המים אינם יורדים בצנרת למרות שמנסים את כל צורות הטיפול שאדם פרטי יודע לבצע בכזה סוג של בעיה אומר כי הבעיה היא הרבה יותר חמורה ממה שחושבים, ואותה יש לפתור עם ציוד מקצועי של קבלן שמאתר את מקור הבעיה באופן יעיל לפני שמגלים כי כל הבית מלא במים וריח נורא. סתימה חמורה בצנרת היא כזו שלא יכולים לפתור אותה עם חומר פותח סתימות ביתי, אלא רק עם קבלן ביוב, ויפה שעה קודם גם אם המקרה הזה מתרחש בעלות של ביקור ביום השבת.

הדברת טרמיטים – איך לעשות את זה בצורה הנכונה

הדברת טרמיטים

אם יש טרמיטים בביתכם, חשוב מאוד שתדעו שמדובר בדבר קטלני הרבה יותר ממה שנראה לכם. חשוב מאוד לזהות טרמיטים בזמן, על מנת לטפל בהם בצורה הטובה ביותר. כל יום שעובר מבלי שמטפלים בטרמיטים, יכול להניב תוצאות קשות יותר לביתכם. במאמר הבא מאת אתר https://www.agr-non.co.il/ תקבלו את כל התשובות לשאלות אודות זיהוי טרמיטים ודרכי הטיפול בהם

האם טרמיטים מסוכנים

הטרמיטים לא פעם יוצרים בלבול רב אצל אנשים. על אף שלא מעט אנשים חושבים כי מדובר בנמלים גדולות ולא מזיקות כלל, הרי שעל אף שהטרמיטים דומים לנמלים, אך בניגוד לנמלים הם ניזונים מעץ. כלומר, אם יש טרמיטים בביתכם, הרי שהם יחדרו אל כל מוצרי ורהיטי העץ בבית והם יפרקו אותו על ידי כרסומים ונשיכות. ככל שיש יותר טרמיטים בבית כך הם יכולים ליצור פגיעה מאסיבית ומהותית יותר הן לריהוט שבבית והן בבית עצמו. זיהוי טרמיטים מתחלק לשני חלקים, מבחינה ויזואלית, הטרמיטים אמנם נראים כמו נמלים גדולות אבל כאשר מתקרבים מעט רואים שישנו שוני בין הנמלים לבין הטרמיטים בעיקר בחלק של הבטן שהיא עבה ורחבה יותר. מלבד זאת, ניתן לזהות את הטרמיטים על פי הסימנים שהם משאירים אחריהם. הטרמיטים חופרים תעלות על מנת להגיע למקומות שהם רוצים ולכן, אם אתם מזהים תעלות מוזרות בחלקים שונים בביתכם העשויים מעץ או מרהיטי עץ, הרי שאתם צריכים לחשוד שמדובר בטרמיטים. כמו כן, ניתן לראות סימני כרסום על רהיטים שונים מעץ.

כיצד מטפלים בטרמיטים בצורה יעילה

הטיפול בטרמיטים חייב להתבצע בצורה יסודית ואיכותית. יש לבחור בחברת הדברה מקצועית ומנוסה בתחום זה. חברה מעין זו תעשה הכל על מנת למצוא את הקן של הטרמיטים בכדי להשמיד אותו. ללא השמדת הקן הטרמיטים לא יוסרו מביתכם באופן הרמטי. לכן, חשוב מאוד לבחור בחברת הדברה בעלת ניסיון מקצועי בתחום הדברת טרמיטים, אשר תעניק את המענה האיכותי והראוי ביותר לצורך העלמת הטרמיטים מביתכם על ידי חפירת תעלות מסביב לבית, קידוח במקומות אסטרטגיים והחדרת חומר ההדברה שאמור להרוג את הטרמיטים.

הכל על התקנת מרזבים

התקנת מרזבים

קודם כל, חשוב להבין את המשמעות והחשיבות של המרזבים לחיינו. רוב האנשים אינם נותנים על כך את הדעת, אך למעשה אנחנו חיים היום בעידן מאוד מתקדם מבחינה טכנולוגית. רוב האנשים בעולם המערבי חיים בבתים או בדירות, הם מוגנים מפני פגעי מזג האוויר השונים באמצעות קירות הבית ונהנים מסביבת מגורים בטוחה ונוחה יחסית. כאשר יורד גשם בחוץ, אנחנו נוטים להתחמם בבית וליהנות מהגג שמגן עלינו מפני הטיפות. אך על מנת להמשיך ליהנות מכך, יש צורך במרזבים תקינים ופועלים, היות וללא מרזבים שיוכלו לנקז את המים, הגג יוצף. חשוב להבין כי היום כל הגגות בארץ עוברים איטום מקצועי, אך שום סוג של איטום לא יוכל לסייע במידה והגג מוצף. לכן מי שלא מעוניין לסבול מנזילות מהגג או לחילופין מהתפתחות של כתמי עובש מעל הראש שלו, חייב לדאוג למרזבים תקינים ונקיים מכל סוג של פסולת.

התקנת מרזבים – נקודות חשובות שכדאי לדעת

כאמור, המרזבים מותקנים היום על כל גג במדינת ישראל, במטרה לנקז את המים שמצטברים שם כתוצאה מהגשמים. מרזב תקין יותקן על הגג בזווית מסוימת, שאמורה למקסם את קליטת המים מהגג. בצורה כזאת, המים עוברים מהמרזב לאדמה שצמודה לבניין. אך פעמים רבות המרזבים מתמלאים באבק ובפסולת שעפה ברוח, דבר שגורם לסתימות קשות המונעות את זרימת המים. כמו כן, עם הזמן המרזבים מתחילים להחליד ולהיסדק, דבר שגם כן מפריע לניקוז הגג. לכן אחת לתקופה, לרוב בעונת הקיץ, יש צורך להזמין חברה מקצועית שעוסקת בעבודות גובה לצורך בדיקה וניקוי של המרזבים. במידה ולא ניתן כבר לתקן או לנקות את המרזב, יש צורך להתקין אחד חדש. חברה מקצועית וברמה הגבוהה ביותר, תוכל להתקין עבורכם מרזבים איכותיים שיצליחו להאריך שנים ולסייע לכם בעונת החורף הגשומה. חשוב כמובן לעבוד עם חברה שמתנהלת בהתאם לתקני הבטיחות המחמירים ביותר, במטרה להבטיח לעצמכם התקנת מרזבים מקצועית, איכותית ובטיחותית.

לסיכום, התקנת מרזבים חייבת להתבצע באמצעות חברה שמתמחה בתחום, היות ועבודה חובבנית עלולה לסכן גם את העובד עצמו וגם את כל עוברי האורח שיעברו בקרבת הבניין.

דירות בבאר שבע

דירות בבאר שבע

דירות בבאר שבע הפכו לאחד מסוגי ההשקעות הנפוצים והמשתלמים ביותר בשנים האחרונות. יותר ויותר אנשים מבינים את הפוטנציאל האדיר שקיים באחת הערים הגדולות ביותר בארץ. אם בעבר באר שבע נחשבה לעיר פחות מפותחת, עם אוכלוסייה נכשלת ומחירי דירות בתחתית, הרי שהיום כל התמונה נראית אחרת לחלוטין. באר שבע הפכה לאחת הערים החזקות ביותר בארץ, מחירי הדירות בה רק הולכים ועולים עם השנים והפוטנציאל שטמון בשוק הנדלן שלה, הוא עצום. סטודנטים רבים מגיעים לעיר כדי ללמוד באוניברסיטת באר שבע, והדבר משפיע לטובה על העיר. העיר הפכה לצעירה ותוססת יותר, נפתחו יותר בתי קפה, בארים ומקומות בילוי וכמובן שכל הדירות שנמצאות בסמיכות לאוניברסיטה נחשבות לאחד הנכסים המשתלמים ביותר באזור.

דירות בבאר שבע – ההשקעה המושלמת עבורכם

אנשים רבים בארץ ובעולם מחפשים אחר ההשקעה האולטימטיבית. מדובר על השקעה שתוכל לספק תשואה גבוהה תוך כדי סיכון מינימלי. אם בעבר היה מספיק לסגור את הכסף באחד הפק"מים בבנק, הרי שהיום מדובר על ריבית אפסית שאינה מביאה כמעט בכלל תשואה. לכן כל מי שיש לו קצת כסף בחשבון, מחפש אחר אפיקי השקעות פוטנציאליים. אחד האפיקים המוכרים ביותר, הוא כמובן השקעות בבורסה. אך מדובר על אפיק בעייתי, היות ואף אחד לא יודע לחזות מה יקרה בשווקים. מיתון כלכלי למשל, יכול לגרום לבורסה לצנוח בצורה חדה, דבר שיוביל להפסדים כספיים עצומים. לכן מי שמחפש השקעה איכותית וסולידית יחסית, יעדיף ברוב המקרים להשקיע בנדל"ן. הנדל"ן בתל אביב כבר יקר מידי, אך הנדלן בבאר שבע נחשב לאחד היעדים החמים ביותר. מחירי הדירות עדיין נחשבים לנמוכים יחסית, אך מחירי השכירות רק הולכים ועולים. הסטודנטים שמגיעים לעיר בתחילתה של כל שנת לימודים, מבטיחים ביקוש מתמיד לדירות. כך שמדובר ללא ספק בהשקעה טובה.

לסיכום, כל מי שמחפש השקעה משתלמת בנדל"ן, חייב לחפש אחר נכס שנמכר במחיר יחסית זול, אך התשואה עליו גבוהה. כמובן שחשוב לוודא היטב את מיקום הנכס, רמת הביקוש לנכסים דומים באותו האזור ואיכות הנכס עצמו. דירות בבאר שבע נחשבות להשקעה טובה לטווח הארוך והקצר.

נכס מניב – כיצד לבחור נכס מניב ועוד להשביח אותו?

נכס מניב

רכישת נכס והשכרתו או מכירתו ברווח מתקשרת לתחום הנקרא נדל"ן, אשר נחשב לאחד מתחומי העסקים הפופולריים ביותר בעולם. למעשה, גם אנשים רבים שאינם בעלי ניסיון ויש להם מעט כסף בצד, מוכנים להשקיע את אותו כסף ברכישת נכס מניב כלשהו שאותו ניתן להשכיר ולהרוויח באופן פסיבי מהכנסתו. למעשה מדובר בשיטה של השקעת כסף בתמורה להכנסת כסף, כשעל הדרך אתם בעלי נכס שיכול לשמש אתכם כערבות לצרכי מימון אחרים או כאמור נכס שיעלה את הערך שלו לאורך השנים ויהיה שווה אפילו יותר. אז איך נבחר נכס מניב וכיצד להשביח אותו? על כך נרחיב מעט במאמר זה.

כיצד נבחר נכס לרכישה?

רכישת נכס מניב בנדל"ן היא אומנות בפני עצמה ולא כדאי לכם לבזבז את כל הכסף שלכם עבור נכס כשאינכם יודעים כמה תשואה הוא יניב לכם והאם יש לכם אופציות טובות יותר בשוק. אם תיצמדו לחברת נדל"ן מקצועית ומנוסה בתחום תגדילו את הסיכויים שלכם לביצוע עסקה טובה ורווחית שתשתלם לכם לאורך שנים. כמו כן תוכלו לקבל עצות מועילות לרכישות חכמות של נכסים, בעיקר אם אתם בתחילת הדרך ואין לכם ניסיון בתחום. כאשר אתם באים לרכוש נכס כדאי לוודא גובה שכירות של נכסים דומים וכן אם אפשר לפי אזור אז מה טוב. לאחר שיהיה לכם מדד לגבי גובה התשואה שתקבלו תוכלו להשוות גובה תשואה מול סכום ההשקעה שלכם ובהתאם לכך את כדאיות העסקה. כמובן שאתם צריכים לקחת פרמטרים נוספים בחשבון כמו מצב הנכס, האם הוא מצריך שיפוץ, הקרבה שלו לתחבורה ולאזורים מרכזיים בעיר, מקומות עבודה באזור ועוד.

כיצד ניתן להשביח את הנכס ולשם מה עושים זאת?

השבחת נכס היא טריק שיווקי שמטרתו היא השקעה כספית קטנה, שפצור ושדרוג הנכס ומכירת הנכס ברווח מהיר. כמובן שגם אם המטרה היא להשכיר את הנכס הרי שנכס משופץ ומשודרג יניב תשואה גבוהה יותר בשל העובדה שניתן לדרוש יותר על שכירות. מומלץ לקרוא רעיונות נוספים באינטרנט לשדרוג הנכס. כמו כן שימו לב שלא כל נכס משתלם לשדרג אותו וכי לא כל שדרוג יעזור להשיג שכירות גבוהה יותר. התייעצו עמנו ברפאל נדל"ן ונשמח לסייע לכם לקבל את ההחלטה הנכונה.