רוצים למכור את הדירה שלכם? התייעצו עם שמאי מקרקעין

כל משפחה שואפת לרכוש לעצמה בית פרטי או דירה מרווחת שתתאים לכל המשפחה. לרוב קניית הבית נעשית כאשר הילדים עוד קטנים, כך שהם מתבגרים יחד עם הדירה ונמצאים כל הזמן בסביבה אליה הם רגילים. אך לאחר שמגיע השלב בו הילדים יוצאים מהבית כדי לגור לבד, ללמוד, להקים משפחה ועוד – אתם ההורים נשארים לבד בבית גדול עם יותר מדי חדרים.

אם החלטתם כי הגיע הרגע עבורכם למכור את הבית, ולעבור לבית קטן יותר וחדש או אפילו לשנות אווירה ולעבור לעיר אחרת – כדאי לכם לקחת בחשבון כי עליכם להתייעץ עם שמאי מקרקעין בחיפה למשל לפני מכירת הבית.

מהו תפקידו של שמאי מקרקעין

תפקידו העיקרי של שמאי מקרקעין הוא לבצע הערכה של שווי הנכס, בין אם מדובר על בית פרטי, דירת גן, פנטהאוז או דירת מגורים בבניין. לכל דירה יש את הערך שלה, כך שהשוואות לדירות אחרות דומות ובטח ניחושים לא יעזרו לכם כאן.

בעזרת שירותיו של שמאי מקרקעין מקצועי תוכלו לקבל את השווי המדויק של הדירה שלכם, וכך להבין מהו סדר הגודל של הרווח או ההפסד עבורכם בתהליך מכירת הדירה. שיקולים אלו יוכלו לעזור לכם מאוד בנוגע להחלטה של מכירת הבית, וקנייה של בית אחר שיהיה ברשותכם.

כיצד מבצעים הערכת נכס

כאמור, שמאי המקרקעין באזור ירושלים או הקרוב אליכם מבצע הערכת נכס מקצועית ואמינה. תהליך ההערכה כולל מספר פרמטרים שונים, כמו גודל שטח הדירה במ"ר, מיקום הדירה מבחינה גיאוגרפית ומבחינת קירבה לאזור מרכזי בעיר, איכות התשתיות שקיימות בדירה ועוד.

נוסף על כך, אם ביצעתם בשנים האחרונות שיפוץ מקיף לבית, דבר זה יכול להעלות מאוד את שווי הנכס שלכם. מכיוון שגם אם הדירה הוקמה לפני למעלה מעשר שנים, השיפוץ שבוצע בדירה משנה את כל העיצוב שלה, יחד עם חיזוק וביסוס התשתיות של הדירה שהן חלק לא פחות חשוב מהערכה של שווי הדירה.

מומלץ לתת לשמאי שמבצע את ההערכה את כל הפרטים בנוגע לדירה שאתם מתכננים למכור, כך שהערכת השווי שלו תהיה כמה שיותר מדויקת.